Dwa pokoje | Klimatyzacja | Parking | Park

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY APARTAMENT Z BALKONEM W PRESTIŻOWEJ REZYDENCJI NA SIELCACH

System FIBARO | Klimatyzacja | Miejsce w hali garażowej w cenie | Prywatna garderoba | Strefa klubowa dla mieszkańców | 10 minut spacerem do Łazienek

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie położone w kameralnej inwestycji Rezydencja Iwicka przy ul. Iwickiej na mokotowskich Sielcach. Nieruchomość zlokalizowana jest na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, zrealizowanego przez uznanego dewelopera YAREAL.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Jasny salon z klimatyzowaną strefą wypoczynkową, wyjściem na balkon oraz zintegrowanym aneksem kuchennym i jadalnią.
* Klimatyzowana sypialnia z dużym łóżkiem oraz wejściem do dedykowanej garderoby,
* Elegancka łazienka wyposażona w wygodną kabinę typu walk-in, podgrzewaną podłogę oraz pralkę,
* Przestronny przedpokój z pojemną zabudową meblową na wymiar,
* Balkon stwarzający przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.


STANDARD I UDOGODNIENIA:

Nieruchomość została wykończona przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wyposażono ją w inteligentny system sterowania domem FIBARO oraz efektywną klimatyzację. Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM, stanowiący gwarancję energooszczędności i wysokich standardów środowiskowych.

Mieszkańcy mają do dyspozycji prywatną strefę udogodnień:
* Ekskluzywną salę klubową ze strefą TV, aneksem kuchennym oraz kącikiem dla dzieci - idealną na spotkania prywatne lub biznesowe.
* Dedykowaną wózkownię oraz rowerownię w klatce schodowej.
* Całodobową ochronę, monitoring oraz teren zamknięty z całkowitym wyłączeniem ruchu kołowego (komunikacja odbywa się wyłącznie poziomem garażu podziemnego).


LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się przy ul. Iwickiej na Sielcach - jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. W odległości zaledwie 10 minut spacerem leżą Łazienki Królewskie, a w bezpośrednim sąsiedztwie Park Sielecki oraz Park Morskie Oko.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z Centrum, Wolą oraz biznesową częścią Służewca dzięki bliskości arterii takich jak ul. Czerniakowska, Belwederska i Sobieskiego. Pobliskie linie autobusowe gwarantują sprawny dojazd do stacji metra Politechnika, Racławicka i Pole Mokotowskie.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 4 500 PLN / miesiąc.
* Czynsz administracyjny: 782 PLN / miesiąc.
* Kaucja 6000 PLN
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.
* Energia elektryczna rozliczana według zużycia na podstawie faktur.
* Wymagana umowa najmu okazjonalnego.


Serdecznie zapraszam na prezentację!