Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Opis nieruchomości

UNIKALNE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM I 2 BALKONAMI W SERCU MIASTECZKA WILANÓW

5 pomieszczeń | 2 łazienki | 3. piętro | 2 balkony (łącznie 8,76 m²) | Rynek wtórny

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego (nr 13) o powierzchni użytkowej 54,92 m², zlokalizowanego na 3. piętrze w prestiżowym budynku B1 w inwestycji RZ21 przy ul. Alei Rzeczypospolitej 21A w Warszawie (Miasteczko Wilanów).

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym i funkcjonalnym układem z dwoma pionami wodno-kanalizacyjnymi, dwiema łazienkami oraz dwoma niezależnymi balkonami. Układ lokalu daje ogromne możliwości aranżacyjne - od przestronnego mieszkania dla rodziny po inwestycyjny podział na 2 niezależne strefy pod wynajem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Strefa / Moduł 1:
* Salon z aneksem kuchennym: 19,48 m² (z wyjściem na balkon),
* sypialnia 1: 9,67 m²,
* łazienka 1: 4,92 m² Balkon 1: 4,38 m².

Strefa / Moduł 2:
* Sypialnia / Pokój dzienny 2: 17,17 m² (z wyjściem na balkon),
* łazienka 2: 3,68 m²,
* balkon 2: 4,38 m².


POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

* Inwestycja pod wynajem (podział na 2 mieszkania): Dwa piony instalacyjne oraz dwie łazienki umożliwiają stworzenie dwóch niezależnych modułów mieszkalnych (np. mieszkania 2-pokojowego oraz drugiego niezależnego studio/pokoju), co pozwala na maksymalizację stopy zwrotu.
* Komfortowe mieszkanie dla rodziny: Układ z 2 sypialniami, salonem i dwiema osobnymi łazienkami gwarantuje wygodę codziennego życia.
* Połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej (Home Office): Dwie wyodrębnione strefy pozwalają na komfortowe prowadzenie gabinetu lub biura domowego bez ingerencji w prywatną część mieszkania.


O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21A):

* Wysoki standard: Elegancko wykończone części wspólne, zielone patio wewnętrzne oraz ciche, kameralne otoczenie.
* Wygoda i bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring, ochrona oraz nowoczesne windy z dostępem do hali podziemnej bezpośrednio z klatki schodowej.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

* Komunikacja: Tuż przy budynku znajduje się linia tramwajowa zapewniająca szybki dojazd do Centrum, a także przystanki autobusowe.
* Dojazd: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) umożliwia sprawny wyjazd z miasta oraz szybki dojazd na Lotnisko Chopina.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, renomowane szkoły i przedszkola międzynarodowe oraz Pałac i Park w Wilanowie.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!