Z kameralnym ogródkiem

Opis nieruchomości

Starannie wykończone, dwupokojowe wnętrze z kameralnym ogródkiem w Miasteczku Wilanów

To jasne, urządzone z dużym wyczuciem estetyki mieszkanie w spójny sposób łączy przytulny, domowy klimat z nowoczesną funkcjonalnością, tworząc idealną przestrzeń do codziennego odpoczynku.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrze zagospodarowanej i spokojnej części Miasteczka Wilanów, w rejonie ulicy Branickiego. Okolica zapewnia pełną samowystarczalność oraz wysoki komfort życia. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kompletna infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, restauracje, klimatyczne kawiarnie, placówki medyczne oraz cenione szkoły i przedszkola. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantuje sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy. Istotnym i rzadko spotykanym w tej okolicy atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości, usytuowane bezpośrednio pod budynkiem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ta funkcjonalna przestrzeń o powierzchni 50,48 m² znajduje się na parterze kameralnego budynku z 2011 roku. Wnętrze zachwyca przemyślanym projektem, w którym stonowana baza w odcieniach szarości i bieli została przełamana wyrazistymi akcentami kolorystycznymi oraz subtelnymi elementami w stylu loftowym.

Sercem mieszkania jest zintegrowana strefa dzienna o powierzchni około 30 m². Uwagę zwraca estetyczna, dwukolorowa zabudowa kuchenna - klasyczne, białe szafki górne połączono z dolnymi frontami w głębokim, matowym odcieniu chabrowego błękitu. Całość dopełniają blaty o strukturze ciepłego drewna oraz ściana wykończona ponadczasowymi, białymi płytkami typu cegiełka. Strefę roboczą kuchenną od wypoczynkowej subtelnie oddziela dekoracyjna podłoga z patchworkowym wzorem, która płynnie przechodzi w jednolite panele o strukturze drewna. W jadalni postawiono stół na stabilnym, czarnym stelażu z kompletem tapicerowanych krzeseł, podświetlony przez nowoczesne, geometryczne lampy wiszące.

Salon mieści komfortowy, jasny narożnik z tekstylnymi dodatkami, stoliki kawowe o industrialnym charakterze oraz nowoczesną zabudowę RTV łączącą biel z drewnem. Duże przeszklenia tarasowe, ubrane w eleganckie zasłony w kolorze musztardowym, prowadzą bezpośrednio do prywatnego, zielonego ogródka o powierzchni około 5 m². Okna wychodzą na ciche, wewnętrzne patio, co w połączeniu z usytuowaniem lokalu w środkowej części inwestycji zapewnia absolutną ciszę i prywatność. Optymalną temperaturę w upalne dni gwarantuje ścienna klimatyzacja.

Sypialnia (ok. 14 m²) została urządzona z myślą o pełnym relaksie. Centralny punkt stanowi duże łóżko z tapicerowanym, welurowym zagłówkiem w kolorze ciemnej zieleni. Przestrzeń dopełnia pojemna szafa ubraniowa oraz duże okno z kwiecistymi zasłonami, wpuszczające optymalną ilość dziennego światła.

W pełni wyposażona, komfortowa łazienka (5,5 m²) posiada kabinę prysznicową, szeroką umywalkę osadzoną na blacie, pod którym estetycznie ukryto pełnowymiarową pralkę, oraz dedykowaną, wysoką szafę na przechowywanie. Dodatkową wygodę zapewnia programowalne, elektryczne ogrzewanie podłogowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem kuchennym: ok. 30 m²


• Sypialnia: ok. 14 m²


• Łazienka: 5,5 m²


• Hol: ok. 1 m²

DODATKOWE INFORMACJE

• Stan prawny / Forma transakcji: Sprzedaż (własność z Księgą Wieczystą)


• Cena nieruchomości: 1 150 000 zł


• Miejsce postojowe: Podwójne miejsce w garażu podziemnym (zależne, na platformie) dostępne za kwotę 60 000 zł (odrębna własność z własną Księgą Wieczystą)


• Bezpieczeństwo: Osiedle jest terenem zamkniętym, w pełni monitorowanym i objętym całodobową, fizyczną ochroną

Porozmawiajmy o możliwościach, jakie oferuje to wyjątkowe wnętrze. Zapraszam Państwa do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji.

////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Thoughtfully finished two-room apartment with a private garden in Miasteczko Wilanów

This bright, aesthetically pleasing apartment harmoniously combines a cozy, homely atmosphere with modern functionality, creating a perfect space for everyday relaxation.

LOCATION
The apartment is located in a well-developed and peaceful part of Miasteczko Wilanów, in the area of Branickiego Street. The neighborhood ensures complete self-sufficiency and a high standard of living. In the immediate vicinity, there is a full infrastructure: numerous grocery stores, restaurants, charming cafes, medical facilities, as well as highly regarded schools and kindergartens. The proximity of public transport connections guarantees efficient commuting to other districts of Warsaw. A significant advantage, rarely found in this area, is the general availability of parking spaces for guests located directly in front of the building.

PROPERTY DESCRIPTION
This functional space of 50.48 m² is situated on the ground floor of a cozy building from 2011. The interior features a well-conceived design where a muted base of grey and white tones is complemented by bold color accents and subtle loft-style details.

The heart of the apartment is an integrated living area of approximately 30 m². The stylish, two-tone kitchen cabinetry stands out—classic white upper cabinets are combined with lower fronts in a deep, matte cornflower blue. The look is completed by warm wood-textured countertops and a backsplash finished with timeless white subway tiles. The functional kitchen area is subtly separated from the living space by decorative patchwork floor tiles, which seamlessly transition into cohesive wood-toned flooring. The dining zone features a table on a sturdy black frame with a set of upholstered chairs, illuminated by modern, geometric pendant lights.

The living room accommodates a comfortable light-colored corner sofa with textile accessories, industrial-style coffee tables, and a modern media console combining white and wood tones. Large terrace windows, dressed in elegant mustard-yellow curtains, lead directly to a private, green garden of approximately 5 m². The windows look out onto a quiet internal patio, which, combined with the apartment’s location in the central part of the development, ensures absolute quietness and privacy. A wall-mounted air conditioning unit guarantees optimal temperature on hot days.

The bedroom (approx. 14 m²) has been designed with relaxation in mind. The focal point is a large bed with a deep green velour upholstered headboard. The space is completed by a spacious wardrobe and a large window with floral curtains that lets in an optimal amount of natural daylight.

The fully equipped, comfortable bathroom (5.5 m²) features a walk-in shower, a wide countertop washbasin with a full-size washing machine neatly integrated underneath, and a dedicated tall storage cabinet. Additional comfort is provided by programmable electric underfloor heating.

ROOM LAYOUT

• Living room with kitchenette: approx. 30 m²


• Bedroom: approx. 14 m²


• Bathroom: 5.5 m²


• Hallway: approx. 1 m²

ADDITIONAL INFORMATION

• Legal status / Transaction type: Sale (Freehold with Land and Mortgage Register)


• Property price: 1,150,000 PLN


• Parking space: Double parking space in the underground garage (dependent, on a platform system) available for 60,000 PLN (separate ownership with its own Land and Mortgage Register)


• Security: The estate is a gated community, fully monitored, and secured by 24/7 physical guard service

Let us talk about the possibilities this exceptional interior has to offer. I invite you to contact me to arrange a private viewing.