Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI I Wilanów
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Powierzchnia : 31 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 1
- Lokalizacja : Warszawa Wilanów , św. Urszuli Ledóchowskiej
- Rok budowy : 2022
- Piętro: 2 na 3
- Numer oferty : 34964548300
- Cena za m2 : 19 677,42 PLN
Opis nieruchomości
Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia.
Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.
Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym - właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.
Parametry inwestycyjne:
roczny dochód netto: ok. 28 800 zł
stopa zwrotu (ROI): ok. 4,5%
umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia)
model: w pełni bezobsługowy
W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- powierzchnia 30.29 m2 studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych
- 2. piętro w budynku z windą
- lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny
- naziemne miejsce postojowe
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar.
Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.