GÓRSKIEGO 5 78,6 M² HISTORYCZNA KAMIENICA

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 78,60 m², położone przy ul. Wojciecha Górskiego 5, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dobrej lokalizacji, ale również charakteru, historii i jakości wnętrza. Mieszkanie znajduje się w historycznej Kamienicy Rothberga, jednej z charakterystycznych kamienic tej części centrum Warszawy.
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 78,60 m².
W skład mieszkania wchodzą:

• salon – 31,48 m²
• sypialnia – 17,14 m²
• kuchnia – 14,65 m²
• łazienka – 5,06 m²
• przedpokój – 10,03 m²

Układ jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie przestrzeni. Duży salon stanowi reprezentacyjną część dzienną, natomiast osobna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków tworzy wygodną, niezależną strefę.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu.
Na uwagę zasługują przede wszystkim:

• drewniany parkiet ułożony w jodełkę,
• duże okna i bardzo dobre doświetlenie,
• przestronny salon,
• duża, osobna kuchnia,
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
• spójna aranżacja wnętrza,
• dekoracyjne tapety i starannie dobrane elementy wyposażenia,
• klasyczna stolarka,
• widok ponad zabudową i zielenią.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.
KAMIENICA Z HISTORIĄ
Budynek przy Górskiego 5 to historyczna Kamienica Rothberga, związana z XIX-wieczną zabudową tej części Warszawy.
Kamienica znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Jej przedwojenne fotografie pokazują pierwotny, bardziej dekoracyjny charakter fasady. Po zniszczeniach wojennych budynek został odbudowany w uproszczonej formie.
Dziś szczególną uwagę zwracają odnowione części wspólne oraz zachowane i odtworzone elementy dekoracyjne:

• charakterystyczne mozaiki,
• historyczne wzory posadzek,
• reprezentacyjne wejście,
• odnowiona klatka schodowa,
• zadbane podwórze.

To nie jest anonimowy budynek w centrum, ale nieruchomość z wyraźnym charakterem i historią.
LOKALIZACJA
Jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Nowy Świat,
• Chmielna,
• Warecka,
• Plac Powstańców Warszawy,
• Krakowskie Przedmieście,
• stacja metra Nowy Świat–Uniwersytet,
• restauracje, kawiarnie,
• teatry i galerie,
• pełna infrastruktura ścisłego centrum.

Pomimo centralnego położenia, sama ul. Górskiego ma bardziej kameralny charakter niż główne arterie Śródmieścia.
STAN PRAWNY
Pełna własność.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą.
DLA KOGO
To mieszkanie będzie szczególnie interesujące dla:

• pary lub singla szukającego dużego, reprezentacyjnego mieszkania,
• osób ceniących historyczne kamienice,
• klienta premium poszukującego nieruchomości w ścisłym centrum,
• inwestora szukającego nieruchomości o ponadczasowej lokalizacji,
• osób pracujących w centrum i oczekujących pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
78,60 m² salon ponad 31 m² historyczna Kamienica Rothberga wysoki standard drewniany parkiet odnowione części wspólne ścisłe centrum Warszawy kilka minut od Nowego Światu i metra
To nieruchomość, której wartość buduje jednocześnie adres, historia budynku, standard wnętrza i wyjątkowy charakter miejsca.
Podłoga dąb. Stolarka na zamówienie, malowana i fornirowana.
Kuchnia zabudowa i cargo: blum, AGD: okap stoves, płyta indukcyjna elektrolux, zmywarka BOSCH, Zlewozmywak FRANKE, piekarnik i mikrofala DeDietrich, lodówka z zamrażarką SIEMEINS. Łazienka: blat pod umywalką magma gold kamienny.
Parapety kamienne.. Tapety angielskie i francuskie. Kontakty, przełączniki i lampy: ZANGRA, farby Benjamin Moore. Tkaniny od Marty Chrapki. Drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA. Video domofon, monitoring. Światłowód. Do mieszkania prowadzi korytarzyk do trzech mieszkań, Miejsce na windę, którą planuje wspólnota jest i będzie ona doklejona do bryły kamienicy. Odnowiona klatka schodowa. Przejazd bramny po renowacji.
Ruchomości stanowią oddzielną transakcję i zostały wycenione.
Perełki jak to mieszkanie trafiają na rynek bardzo rzadko i teraz jest ten moment.
W księdze wieczystej jest 72m2 a w zrobiliśmy inwentaryzację i stan faktyczny to 78,60m2.