✅ wysoki standard wykończenia ✅ wraca na rynek!

Opis nieruchomości

LWOWSKA 10 | Wysokie wnętrza na 320cm | Mieszkanie w kamienicy z 1927 roku | 3 pokojowe po generalnym remoncie 

NAJWAŻNIEJSZA INFORMACJE

1: Wartość tej konkretnej nieruchomości zaraz wzrośnie, a Ty możesz na niej tylko zyskać. Dlaczego? 
Wspólnota rozpoczyna rewitalizację elewacji i klatek (wybór wykonawcy miał miejsce jeszcze w 2025 roku), a rzeczoznawcy szacują, że po wykonaniu tych prac wartość mieszkania wzrośnie o ok +5500-8000 PLN/m².

2: ZYSK z najmu: W ostatnim czasie mieszkania w okolicy, w takim standardzie wykończenia znajdują najemców długoterminowych w stawkach 130-150zł/m² za miesiąc, co oznacza dla Ciebie możliwy zwrot na poziomie 5% w skali roku!

Są adresy, których nie trzeba przedstawiać. Lwowska jest jednym z nich.

W jednej z najbardziej klimatycznych części Śródmieścia Południowego, w kamienicy z 1927 roku, znajduje się wyjątkowe mieszkanie po kompleksowym remoncie. To wnętrze, w którym autentyczny charakter dawnej Warszawy został połączony z elegancją, funkcjonalnością i standardem współczesnego apartamentu premium.

Wysokie na 320 cm pomieszczenia, odrestaurowany dębowy parkiet, oryginalna stolarka drzwiowa, naturalny kamień, włoska ceramika i dopracowane zabudowy stolarskie tworzą przestrzeń, która od pierwszego wejścia robi wrażenie.

Mieszkanie położone jest na 2. piętrze klasycznej kamienicy przy ul. Lwowskiej 10.
W 2025 roku lokal przeszedł generalny remont, obejmujący zarówno instalacje, jak i pełne wykończenie wnętrza. Efektem jest elegancka, gotowa do zamieszkania przestrzeń, w której każdy element został konsekwentnie przemyślany.

Układ apartamentu obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym od stolarza,


• sypialnię z garderobą,


• drugi pokój, idealny jako gabinet, pokój dziecka lub sypialnia gościnna,


• łazienkę,


• reprezentacyjny hol z zabudowami stolarskimi na wymiar

Funkcjonalny rozkład pozwala komfortowo korzystać z mieszkania zarówno parze, rodzinie, jak i osobie potrzebującej osobnego miejsca do pracy. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,20 m podkreśla jego kamieniczny charakter i zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Zachowano i starannie odrestaurowano elementy, które nadają wnętrzu autentyczność:

• oryginalny dębowy parkiet,


• historyczną stolarkę drzwiową,


• proporcje i wysokość charakterystyczne dla przedwojennych mieszkań.

Całość uzupełniono wysokiej klasy materiałami oraz wykonanymi na zamówienie detalami:

• naturalnym kamieniem,


• włoską ceramiką,


• elegancką sztukaterią,


• zabudowami stolarskimi na wymiar,


• starannie dobranym oświetleniem i spójną stylistyką wnętrza.

To mieszkanie zostało przygotowane tak, aby nowy właściciel mógł od razu w nim zamieszkać - bez konieczności prowadzenia remontu, szukania ekip czy podejmowania kompromisów projektowych.

Budynek przy ul. Lwowskiej 10 to przedwojenna kamienica z 1927 roku, zaprojektowana przez Zdzisława Mączeńskiego - wybitnego architekta, którego realizacje należą do cenionych przykładów warszawskiej architektury okresu międzywojennego.

Instalacje budynku znajdują się w dobrym stanie technicznym, a aktywna wspólnota zaplanowała kolejne działania modernizacyjne, obejmujące m.in. elewację oraz klatki schodowe, które obecnie są w dobrym stanie technicznym.

To nieruchomość przy adresie, którego prestiż wynika nie z chwilowej mody, lecz z lokalizacji, architektury i ograniczonej dostępności podobnych mieszkań.

Śródmieście Południowe od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Warszawy. To miejsce wybierane przez osoby, które cenią miejski styl życia, piękną architekturę, doskonałą komunikację oraz możliwość korzystania z miasta bez potrzeby codziennych dojazdów.

Ulica Lwowska ma wyjątkowy charakter - kameralny, przedwojenny i jednocześnie położony w samym centrum wydarzeń.

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób, które:

• szukają dobrej lokaty kapitału - planowane całościowe rewitalizacje znacząco podniosą wartość tej nieruchomości,


• chcą zamieszkać w przedwojennej kamienicy w centrum Warszawy,


• szukają nieruchomości gotowej do wprowadzenia, wykończonej w wysokim standardzie,


• doceniają oryginalne elementy architektury i wnętrza z charakterem,


• potrzebują funkcjonalnych trzech pokoi, w tym przestrzeni do pracy,


• traktują zakup nieruchomości nie tylko jako decyzję mieszkaniową, ale również jako świadomą inwestycję.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane do umowy sprzedaży.

To miejsce najlepiej poznaje się osobiście.