3 pokoje z garażem obok SWPS

Opis nieruchomości

OPIS NIERUCHOMOŚCI
KRÓTKO:
Warszawa | Praga-Południe | ul. Kałuszyńska 5A | 53,28 m² | 3 pokoje | aneks kuchenny | łazienka | balkon | garaż indywidualny w budynku | 2. piętro | budynek z 2012 r. | wysokość 2,8 m | klimatyzacja

DLA KOGO?
Mieszkanie idealne dla pary, rodziny 2+1 lub osób szukających wygodnego lokum z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
Dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami - w budynku nie ma barier architektonicznych.
Świetna propozycja również inwestycyjna - ze względu na funkcjonalny układ i lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe (Kamionek) - tuż obok Uniwersytetu SWPS.

ATUTY:
• Świetna Lokalizacja - obok uniwersytetu SWPS
• Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienka
• Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią
• Klimatyzacja & Kominek
• Indywidualny garaż z wejściem z klatki schodowej (dodatkowo płatny 60 000 zł)
• Nowoczesny budynek z 2012 roku z windą
• Bez barier architektonicznych - idealne dla niepełnosprawnych
• Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
• Mieszkanie z umeblowaniem - gotowe do wprowadzenia

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Apartamentowiec z 2012 roku, wchodzący w skład kameralnej, niskiej zabudowy na Kamionku. Tutaj nowoczesne budynki i zabytkowe kamienice tworzą razem spójną, stylową przestrzeń. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.

ROZKŁAD:
• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• 2 sypialnie
• Łazienka
• Przedpokój

DODATKOWO:
• Indywidualny garaż z wjazdem z poziomu ulicy, z wejściem z klatki schodowej - płatne dodatkowo 60 000 zł.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie położone jest w rejonie ul. Grochowskiej i Mińskiej - z doskonałą komunikacją z innymi częściami miasta. W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do centrum.
Bliskość terenów rekreacyjnych (Park Skaryszewski, Jeziorko Kamionkowskie) sprzyja aktywnemu trybowi życia. W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uniwersytet SWPS, punkty usługowe.

OPŁATY:
• Czynsz administracyjny: ok. 990 PLN

? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

PROPERTY DESCRIPTION

SHORTLY:
Warsaw | Praga-Południe | ul. Kałuszyńska 5A | 53.28 m² | 3 rooms | open-plan kitchen | bathroom | balcony | private garage in the building | 2nd floor | building from 2012 | ceiling height 2.8 m | air conditioning

FOR WHOM?
Perfect apartment for a couple, a 2+1 family, or anyone looking for a comfortable home with quick access to the city center.
Also suitable for seniors and people with disabilities - the building has no architectural barriers.
An excellent investment opportunity thanks to its functional layout and location in the dynamically developing Kamionek district of Praga-Południe - right next to SWPS University.

HIGHLIGHTS:
• Prime location - next to SWPS University - perfect for living or investment
• Bright living room with open kitchen + 2 bedrooms
• South-west facing balcony
• Air conditioning & fireplace
• Fully furnished - ready to move in
• Private garage with direct stairwell access (extra PLN 60,000)
• Modern building with elevator, no architectural barriers
• Ceiling height: 2.8 m
• Apartment fully furnished - ready to move in

BUILDING & SURROUNDINGS:
A modern apartment building from 2012, part of a low-rise residential development in Kamionek. Here, contemporary architecture blends with historic tenement houses to create a stylish and coherent urban space. The building is in excellent technical condition, with an elevator, monitoring system, and well-maintained common areas.

LAYOUT:
• Living room with open-plan kitchen and access to the balcony
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Hallway

ADDITIONAL:
• Private garage with street-level entry and direct access from the stairwell - additional cost PLN 60,000

TRANSPORT & NEIGHBORHOOD:
The apartment is located near ul. Grochowska and ul. Mińska - offering excellent connections to all parts of the city. Numerous tram and bus stops nearby ensure fast access to the city center.
Close proximity to recreational areas (Skaryszewski Park, Kamionkowskie Lake) encourages an active lifestyle. The neighborhood provides full urban infrastructure: shops, restaurants, schools, kindergartens, SWPS University, and service points.

COSTS:
• Administrative fee: approx. PLN 990 per month

? Contact us today to arrange a viewing!

This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.