3 lub 4 pokoje Metro Parking Świetny widok

Opis nieruchomości

Przestronne trzy lub czteropokojowe mieszkanie tuż przy stacji metra Służew, położone na dziewiątym piętrze jedenastopiętrowego budynku z windą z 1974 roku przy ul. Sonaty 6.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 75,5 m² składa się z następujących pomieszczeń:

• salon z jadalnią i aneksem kuchennym (około 41 m²) z wyjściem na balkon (3,85 m²),
  
• sypialnia (8,60 m²),
  
• sypialnia (11,40 m²),
  
• łazienka z wanną i prysznicem (4 m²)
• osobne WC (1,4 m²),
  
• hol (9,1 m²)

Mieszkanie po generalnym remoncie wraz z wymienioną instalacją elektryczną. Prezentuje się świetnie i jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w m.in.: piekarnik, płytę gazową, okap, lodówkę z zamrażarką i zmywarkę. W salonie i sypialni zamontowano klimatyzację. Na podłogach położono panele oraz gres.

Dzięki ekspozycji na trzy strony świata mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Kuchnia wychodzi na wschód, sypialnie i salon na zachód, a jadalnia na północ. Z okien rozciąga się świetny widok na zieleń i miasto. Początkowo lokal miał układ czteropokojowy, istnieje możliwość przywrócenia dodatkowego pokoju w miejscu jadalni.

Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkowo wynajmowany jest od spółdzielni schowek na piętrze. Przed budynkiem dostępny jest strzeżony parking należący do spółdzielni. Obecny właściciel korzysta z miejsca postojowego, a nowy nabywca będzie mógł kontynuować najem (jedynie 67 zł/msc)..

BUDYNEK:
Blok został wzniesiony w technologii ramy H i jest dobrze utrzymany. Przeszedł termomodernizację, co zapewnia lepszą izolację cieplną. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, a wszystkie media, ogrzewanie i woda pochodzą z sieci miejskiej. Administratorem jest prężnie działająca spółdzielnia Służew Nad Dolinką, która na bieżąco dba o stan techniczny i otoczenie budynku.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1.500 zł. Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. W odległości zaledwie 50 metrów od budynku mieści się stacja metra Służew, która zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 15 minut. Tuż obok rozciąga się Park Potok Służewiecki – zielony teren spacerowy z alejkami, placem zabaw, boiskami sportowymi oraz wybiegami dla psów, który idealnie sprawdza się jako miejsce odpoczynku i rekreacji. Niedaleko znajduje się także Dolinka Służewiecka -, jedna z większych przestrzeni zielonych w tej części miasta.

Poza metrem, w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przystanki autobusowe, które zapewniają wygodne połączenia z innymi dzielnicami Warszawy. W kilka minut można dojechać do Galerii Westfield Mokotów, a samochodem szybko wyjechać na Trasę S79 i Południową Obwodnicę Warszawy.

INFRASTRUKTURA:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i centra handlowe – CH Land, Westfield Mokotów, Biedronka, Lewiatan, piekarnie i kawiarnie. Na terenie dzielnicy działają szkoły podstawowe, przedszkola oraz placówki edukacyjne, co sprawia, że jest to bardzo wygodne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Nie brakuje tu również restauracji, klubów fitness oraz aptek.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.