Dla inwestora 3 pak kawalerek
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Powierzchnia : 61,35 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 3
- Lokalizacja : Warszawa Mokotów Służewiec , Cybernetyki
- Rok budowy : 2019
- Piętro: 6 na 7
- Numer oferty : 34964500647
- Cena za m2 : 25 000 PLN
Opis nieruchomości
Jest to 3 pak - 3 kawalerki każda z balkonem/logią wynajmowane na krótkie terminy na Airbnb ze statusem Super Host powstałe z wydzielenia ich z 3 pokojowego mieszkania. We wspólnym dla nich korytarzu w szafie technicznej pralko-suszarka oraz odkurzacz a w każdym studio - kawalerce: żelazko, deska do prasowania, sejf. Do każdego mieszkania klamka cyfrowa.
Idealny zestaw dla inwestora, który chce mieć kilka jednostek mieszkalnych do wynajmu w 1 lokalizacji, tak na krótki i jak i na długi termin.
Dotychczasowe ROI brutto, przy tej cenie mieszkania przy własnym zarządzaniu przez Inwestora wynosiło ok. 7,03%
Istnieje możliwość, żeby dotychczasowi właściciele nadal zarządzali najmem krótkoterminowym na indywidualnie uzgodnionych warunkach.
Mieszkanie jest sprzedawane w takiej postaci, jak jest pokazane na zdjęciach - z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, może więc zarabiać od pierwszego dnia zakupu - bez kilkumiesięcznego dodatkowego inwestowania, projektowania i wykańczania/remontowania mieszkania, urządzania, sesji zdjęciowej.
We wspólnym dla nich korytarzu w szafie technicznej pralko-suszarka oraz odkurzacz a w każdym studio - kawalerce: żelazko, deska do prasowania, suszarka do włosów, sejf.
W każdym mieszkaniu studio-kawalerce stół z 2 krzesłami, biurko z krzesłem/fotelem biurowym, TV, lampka z funkcją bezprzewodowego ładowania telefonu, aneks kuchenny z szafkami dolnymi i górnymi na wymiar a w nim zlewozmywak 1 komorowy z elastyczną baterią, czajnik, toster, ekspres do kawy na kapsułki, zmywarka 40 cm, kuchenka mikrofalowa, kuchenka/płyta elektryczna 2 palnikowa a nad nią wmontowany w nią pochłaniacz, łóżko 140x200 wraz z tapicerowanym zagłówkiem, 2 szafki nocne lub w 1 mieszkaniu 1 szafka i 1 wisząca półka. W łazience kabina prysznicowa z deszczownicą z płytkim brodzikiem, WC typu Geberit, umywalka nablatowa wraz z baterią i stolikiem, kosz na śmieci
Mieszkania w tej lokalizacji są łatwe w wynajmie za atrakcyjne czynsze najmu - od 2500 PLN + czynsz administracyjny i media - na długi termin, apartamenty wynajmowane w systemie hotelowym mają swoją powracającą klientelę i są przez nich lubiane.
Pierwotne powierzchnie
Salon z aneksem 22,64 m²
Pokój 11,34 m²
Pokój 13,74 m²
Łazienka 4,60 m²
Hol 7,19 m²
Powierzchnia pod ściankami nadającymi się do demontażu: 1,84 m²
Powierzchnia użytkowa 61,35 m²
Balkon 5,45 m²
Loggia 8,82 m²
Aktualny czynsz z zaliczkami na media, z których właściciele mieli zwracane nadpłaty to ok. 1090,00 PLN.
Na oddzielnym KW jest do kupienia miejsce w garażu podziemnym wraz ze schowkiem gospodarczym w kompleksie budynków Komputerowa 9 ABC na tym samym osiedlu Cybernetyki 17 - zakup nie jest obligatoryjny jednak okolica ma mało ogólnie dostępnych miejsc parkingowych i własne miejsce parkingowe/garażowe wydaje się być o ile nie niezbędne to ogromnym ułatwieniem. Cena miejsca garażowego 70 000 PLN a schowka gospodarczego 15 000 PLN
Na tym samym osiedlu do kupienia inne mieszkanie ok. 70 m2 również po fizycznym podziale na 3 studia/kawalerki. Przy gotówkowym zakupie obydwu możliwa negocjacja ceny.
Osiedle Cybernetyki 17 to duże, zielone dziedzińce, elementy artystyczne w częściach wspólnych oraz ogólnodostępny plac miejski. Osiedle Cybernetyki 17 to nowoczesny projekt z elegancką formą architektoniczną budynków i funkcjonalną przestrzenią. Osiedle znajduje się pożądanej do mieszkania okolicy ze względu na położenie w odległości zaledwie paru minut od znanego centrum handlowego Galeria Mokotów. Znakomita lokalizacja osiedla umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum, jak i Lotniska Chopina dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i autobusowym, wygodnemu połączeniu ze stacjami metra Służew i Wilanowska oraz przystankowi Szybkiej Kolei Miejskiej Warszawa Służewiec.
W sąsiedztwie: obiekt biurowy Cybernetyki 19A Centrum Medycznego Dantex-Med oraz obiekt biurowy Cybernetyki 19B. Osiedle Cybernetyki 17 zlokalizowane jest na Mokotowie, obok jednego z największych centrów biznesowych stolicy. Inwestycję tworzy 6 budynków utrzymanych w stonowanej, jasnej kolorystyce i nowoczesnej formie.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma budowlana Unibep z Bielska Podlaskiego, a deweloperem Dom Development, został wybudowany i oddany do użytkowania w 3 kw. 2019 roku.
Zapraszam do zakupu :)