ELEGANCKI I NOWOCZESNY APARTAMENT NA MOKOTOWIE

Opis nieruchomości

OPIS NIERUCHOMOŚCI
KRÓTKO:
Warszawa | Mokotów | osiedle Wiślany Mokotów VI | 94,54 m² | 3 pokoje (z możliwością przywrócenia 4) | 2 łazienki | pralnia | 2 garderoby | balkon 31 m² | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | komórka lokatorska | 2. piętro | budynek z 2023 r. | wysoki standard wykończenia | wysokość 2,85 m | klimatyzacja

DLA KOGO?
Dla osób szukających nowoczesnego apartamentu w nowym budownictwie na Mokotowie - z doskonałym układem funkcjonalnym, komfortową przestrzenią dzienną oraz wyjątkowym balkonem. Idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dla miłośników zielonych terenów spacerowych nad Wisłą i prestiżowego Mokotowa.

ATUTY:
• Przestronny układ z możliwością wydzielenia 4. pokoju (zgodnie z KW)
• Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 2 komfortowe łazienki, pralnia i 2 garderoby
• Spektakularny balkon o powierzchni ponad 31 m²
• Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
• Ekspozycja południowo-zachodnia
• Klimatyzacja we wszystkich pokojach
• Kuchnia z marmurowymi blatami i wysokiej klasy sprzętem AGD (AEG, Liebherr, Faber, ekspres do kawy w zabudowie, winiarka, filtr wody, młynek)
• Parkiet dębowy - jodełka francuska, drewniane drzwi wykonane na zamówienie, meble na wymiar

BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek apartamentowy z 2023 roku wybudowany przez dewelopera Spravia, zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Wiślany Mokotów VI. Osiedle oferuje dostęp do placu zabaw, zewnętrznej siłowni, altany z miejscami do odpoczynku, stref rekreacyjnych oraz zielonych terenów i tras rowerowych prowadzących nad Wisłę.

ROZKŁAD:
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• Pralnia
• Garderoba przy wejściu
• Garderoba przy sypialni
• Balkon: 31,28 m²

DODATKOWO:
• Komórka lokatorska (3,52 m²) - nr B80
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (nr 234 i 234A)
• Winda
• Teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem
• Brak zadłużeń, czysta księga wieczysta, pełna własność gruntu

KOMUNIKACJA:
Dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do centrum i tras wylotowych, w pobliżu przystanki autobusowe oraz ścieżki rowerowe. W zasięgu spaceru sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki.

OPŁATY:
• Czynsz administracyjny: ok. 1200 PLN
• Średnie rachunki: ogrzewanie 150 zł / energia elektryczna 100 zł / woda 80 zł

PODSUMOWANIE:
Elegancki i funkcjonalny apartament w nowoczesnym budynku na Mokotowie. Doskonała lokalizacja, wysoki standard, imponujący balkon i gotowość do wprowadzenia czynią tę ofertę wyjątkową na warszawskim rynku nieruchomości.

? Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.