rozkładowe 2POK w zielonej okolicy/1 piętro/balkon

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o pow. 51, 74 m2, położone w zielonej części bliskiego Tarchomina, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły oraz terenów rekreacyjnych Kampinoskiej Doliny Wisły. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie posiada niezależny układ pomieszczeń, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne. Lokal jest jasny i cichy - sypialnia, kuchnia oraz balkon mają ekspozycję południową, natomiast drugie okno w dużym pokoju zapewnia ekspozycję zachodnią. Wszystkie okna z widokiem na zielone, wewnętrzne patio. Dzięki narożnemu układowi mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Wysokość pomieszczeń - 2,75 m.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku, co stanowi idealny kompromis pomiędzy wygodą codziennego funkcjonowania a prywatnością. To komfortowe rozwiązanie zarówno dla rodzin z dziećmi, osób starszych, jak i osób aktywnych - bez konieczności korzystania z windy przy zachowaniu większego poczucia bezpieczeństwa i spokoju niż na parterze.

Obecny układ obejmuje dwa ustawne pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię, którą można otworzyć na salon i stworzyć nowoczesny aneks kuchenny. Istnieje również możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i inwestycyjnie pod wynajem.

UKŁAD:
kuchnia - 8,75 m2
duży pokój - 17,16 m2
II pokój - 10,84 m2
łazienka - 4,31 m2
hall - 11,02 m2
balkon - 3,91 m2

Dodatkowym atutem nieruchomości jest komórka lokatorska oraz miejsca parkingowe:
• komórka lokatorska płatne dodatkowo 20 000 zł
• miejsce parkingowe naziemne płatne dodatkowo 35 000 zł
Ponadto możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym sąsiedniego bloku (świetna opcja w przypadku posiadania 2 samochodów, czy ułatwienie w śnieżne zimy) zakup nieobligatoryjny + 50 000 zł.

Budynek z 2006 roku położony jest na kameralnym, zamkniętym i pełnym zieleni osiedlu. Teren inwestycji jest zadbany, ogrodzony oraz monitorowany, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu. W ostatnim czasie wyremontowane zostały balkony, co dodatkowo podnosi estetykę budynku oraz standard części wspólnych. Zieleń wokół osiedla oraz bliskość terenów nadwiślańskich tworzą wyjątkowo spokojne i przyjemne miejsce do życia.

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu znajdują się sklepy, market Netto, Galeria Północna, placówki edukacyjne oraz dogodna komunikacja miejska. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 300 m, tramwajowy o ok. 670 m, a dojazd tramwajem do Metra Młociny zajmuje około 10 minut.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Możliwy zakup na kredyt.