Słoneczne 3 pokoje pętla tramwajowa 5 minut

Opis nieruchomości

Słoneczne trzypokojowe mieszkanie z dyskretnie wydzieloną kuchnią i dużym zadaszonym balkonem, na kameralnym i zielonym Osiedlu Winnica z 2000/2001 roku poszukuje rodziny.

Mieszkanie jest ulokowane na 3-cim piętrze w trzypiętrowym budynku bez windy zlokalizowanym na Osiedlu, które w konkursie „Architektury” zostało wyróżnione 1-ą nagrodą za najładniejsze domy w Warszawie. Atutami osiedla jest nie tylko uroda, ale przede wszystkim przestrzeń pomiędzy budynkami i przepięknie utrzymana zieleń wraz z miejscami do wypoczynku dla mieszkańców oraz lokalizacja blisko pętli tramwajowej i autobusowej przy ulicy Światowida.

Mieszkanie
Korytarz prowadzi nas na wprost do salonu z dużym balkonem i dyskretnie otwartą kuchnią, z lewej strony mijamy garderobę z przygotowaną instalacją pod wc, a także bezpośrednie przejście do kuchni. Kierując się w prawą stronę przejdziemy do dwóch sypialni i znajdziemy łazienkę z wanną.
SALON - bogaty w okna (południe z i zachód), z doskonale utrzymaną podłogą z deski (podobnie jak w całym korytarzu) i wyjściem na balkon skierowany ku południu;
KUCHNIA - z oknem (południe), zabudową kuchenną i AGD (kuchnia ceramiczna z piekarnikiem, lodówka, mikrofala), posadzka z terakoty, okładzina przy blacie z glazury;
SYPIALNIA główna - z pojemną szafą, ławą, fotelikami i wersalką, okna na północ i zachód;
SYPIALNIA 2 - sofa, biurko, regały i szafki, okno na północ;
w sypialniach wykładzina dywanowa
ŁAZIENKA - obszerna z narożną wanną, wc i umywalką, cała w glazurze i terakocie
GARDEROBA - wyposażona w półki i wieszadła. Jest to pomieszczenie pierwotnie przeznaczone na wc, co łatwo można przywrócić, ponieważ zostały zachowane wszystkie instalacje.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i czyste, w 2024r zostało odmalowane, podłogi i stała zabudowa są w doskonałym stanie.


Budynek, osiedle
Wybudowany w 2000/2001roku, kameralny z wygodną i szeroką klatką schodową, tylko dwa mieszkania na piętrze. Mieszkania są ciepłe i ciche. Osiedle posiada własną kotłownię, dzięki czemu koszty ogrzewania i ciepłej wody użytkowej są dość niskie.
Przy luźno postawionych budynkach wiele miejsc postojowych (nie ma garaży podziemnych), nie ma kłopotu z parkowaniem dla mieszkańców.
Osiedle ogrodzone, z ochroną. Na terenie jest mnóstwo zieleni, wydzielony plac zabaw dla dzieci, sporo alejek, ławeczki itp.
Za osiedlem, w stronę Wisły fantastyczne tereny spacerowe - Park Leśny, Skwer Ireny Jarockiej

Otoczenie, komunikacja
Osiedle Winnica znajduje się 5 minut od pętli tramwajowej (2 i 17) i autobusowej (509, N03), niewiele dalej (Światowida, Modlińska) znajdziemy przystanki linii 211, 511, 516, 723, 731 i N63. Dojedziemy do stacji Metra w niecałe 20 minut. 
W najbliższym otoczeniu sklepy spożywcze Żabka, Stokrotka, nieco dalej Kaufland, Biedronka, Lidl.
W pobliskich osiedlach znajdziemy także żłobki czy przedszkola dla najmłodszych a także szkołę podstawową (integracyjną).

Zapraszam