Oferta dla inwestora- dobry MPZP

Opis nieruchomości

Oferta dla inwestora lub dewelopera -  działka z atrakcyjnym przeznaczeniem w MPZP

Na sprzedaż działka o powierzchni 1 214 m², położona na Targówku w Warszawie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Nieruchomość wyróżnia się regularnym, prostokątnym kształtem, dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem, a przede wszystkim korzystnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki: 1 214 m²


• wymiary: ok. 25 × 48 m


• regularny, ustawny prostokąt


• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej


• media dostępne na działce: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna


• działka ogrodzona


• sąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa


• istniejący na działce budynek przeznaczony jest do wyburzenia

ATRAKCYJNE ZAPISY MPZP - MNK 126

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze - Elsnerów, przyjętym Uchwałą nr LXXXIV/2865/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r.

Zgodnie z zapisami planu dla terenów oznaczonych symbolem MNK 126-MNK 130 podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne.

Plan dopuszcza również funkcję usługową, zarówno wbudowaną w budynki mieszkalne, jak i realizowaną w odrębnych budynkach.

Wybrane parametry wynikające z MPZP:

• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,


• możliwość realizacji budynków zawierających do 4 lokali mieszkalnych,


• dopuszczenie funkcji usługowej,


• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,


• obowiązek realizacji dachu spadzistego,


• minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki:


• 450 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej,


• 600 m² dla jednego budynku wolnostojącego.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Dzięki powierzchni 1 214 m², regularnym wymiarom, dostępowi do drogi publicznej oraz zapisom MPZP nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora indywidualnego, jak i dewelopera poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowy.

Dużym atutem jest również istniejąca infrastruktura techniczna oraz mieszkaniowe otoczenie nieruchomości.

Istniejący budynek znajdujący się na działce przeznaczony jest do rozbiórki, co pozwala nowemu właścicielowi zaplanować zagospodarowanie terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami i parametrami MPZP.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem, chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.