Unikalna działka na Mokotowie pod inwestycję

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni ok. 810 m², położona na Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja Boboli. Nieruchomość jest zabudowana zabytkową stróżówką o powierzchni 80 m², krytą spadzistym dachem, rozbudowaną w 2008 roku o dodatkowe 115 m², łącznie 195 m² powierzchni zabudowy. Obiekt funkcjonował jako restauracja znana pod nazwą „Biały Domek”.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 45 m², częściowo zlokalizowany poniżej poziomu terenu (piwnica), nad którym znajduje się zadaszony taras.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej zabudowy, szczególnie pod luksusową restaurację, jak również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu przy zachowaniu zabytkowej stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około 500-550 m² powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna znajduje się sześć prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt bieżąco wynajmowany (restauracja).