Cisza, zieleń i miasto na wyciągnięcie ręki

Opis nieruchomości

Działka budowlana z WZ - Warszawa Bielany, ul. Żółwia - 664 m²

Zamieszkaj w zielonej części Bielan!
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 664 m², położoną w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej części Warszawy - przy ul. Żółwiej na Bielanach. To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, garażem i pełnym komfortem miejskiego życia w zacisznej okolicy.

Główne atuty działki:
• Kształt prostokątny: ok. 22 m x 30 m - łatwy do zagospodarowania;
• Warunki zabudowy (WZ) wydane dla domu jednorodzinnego z garażem;
• Pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja;
• Dostęp do drogi publicznej - bezpośredni wjazd;
• Zaledwie 9,5 km od centrum Warszawy;
• Blisko komunikacja miejska: przystanki autobusowe "Głowackiego" i "Chomiczówka";
• W pobliżu: sklepy (Carrefour, Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, Galeria Bemowo;
• Tylko 3,2 km do wjazdu na trasę S7/S8 - szybki dojazd w każdy rejon miasta.

Parametry zabudowy (zgodnie z WZ):
• Wskaźnik zabudowy: 0,11 - 0,24;
• Szerokość elewacji frontowej: 8,20 m - 14,00 m;
• Wysokość elewacji: 3,00 m - 3,50 m;
• Wysokość kalenicy: 6,00 m - 6,50 m;
• Dach: dwuspadowy (35°-40°) lub płaski;
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w zielonej, spokojnej części Bielan - idealnej do życia. Wokół rozwinięta infrastruktura: sklepy, usługi, szkoły. Cisza, zieleń, a jednocześnie łatwy dostęp do głównych arterii miasta. To miejsce łączy zalety życia w mieście z atmosferą podmiejskiego spokoju.

Dla kogo?
Doskonała propozycja dla inwestora, rodziny planującej budowę domu, a także osób szukających spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum.

Takie działki w Warszawie to prawdziwa rzadkość!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.