Biznes lub "dom" Filtry 359 m2
Dom na wynajem
27 000,00 PLN,
Pow. 359 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Dom
- Powierzchnia : 359 m2
- Typ transakcji : wynajem
- Liczba pokoi : 15
- Lokalizacja : Warszawa Ochota Filtry
- Rok budowy : 1925
- Liczba pięter: 3
- Numer oferty : 34964569309
- Powierzchnia działki : 368 m2
- Cena za m2 : 75,21 PLN
Opis nieruchomości
Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.
Kluczowe parametry:
- Powierzchnia użytkowa: 359 m²
- Powierzchnia działki: 368 m²
- Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
- Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
- Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:
- Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
- Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
- Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
- Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistyka
- Dwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
- Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
- Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.
Warunki najmu:
- Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
- Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
- Kaucja: dwumiesięczna
- Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.
Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.