Duży dom z piękną działką 1365 m² blisko Centrum

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom, który od pierwszego wejścia daje poczucie przestrzeni i spokoju. Położony na dużej, zielonej działce w sercu Wawra, idealnie łączy komfort życia w domu z wygodą codziennego dojazdu do miasta.
Na parterze mieści się jasna część dzienna z kominkiem, duży salon, kuchnia z jadalnią i praktyczną spiżarnią oraz gabinet- układ, który naturalnie sprzyja rodzinnej codzienności. Na poddaszu znajdują się trzy wygodne sypialnie i duża łazienka, a dodatkowa przestrzeń nad garażem może służyć jako pokój hobby, siłownia lub domowe kino.
Dom jest zadbany, po modernizacji, wykończony drewnem i naturalnymi materiałami, a duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie. Ogród z altaną i starymi drzewami to miejsce, w którym naprawdę można odpocząć.
Lokalizacja daje jednocześnie ciszę i pełną infrastrukturę- sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone, do centrum dojeżdżamy w kilkanaście minut.
To dom, w którym łatwo wyobrazić sobie codzienne życie. Wygodne, spokojne i blisko miasta.

Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1949 roku, przeszedł kompleksową modernizację, rozbudowę i kapitalny remont w 2009 roku, co zapewnia jego doskonały stan techniczny i nowoczesne rozwiązania. Dom o powierzchni użytkowej 219,14 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym podziale na strefy:

• Parter (Strefa Dzienna i Gościnna): To serce domu, gdzie przestronny salon z wydzielonym pokojem dziennym (łącznie 41 m²) sprzyja wspólnym chwilom. O ciepły klimat dba kominek z rozprowadzeniem ciepła. Jasna, ustawna kuchnia ze stylowymi, zadbanymi meblami i blatami z granitu łączy się z jadalnią, a przyległa spiżarnia gwarantuje wygodę. Na tym poziomie znajduje się również gabinet/ sypialnia (13 m²), łazienka i pojemny garaż (44 m²).
  
• Poddasze (Strefa Prywatna): Mieści trzy przestronne sypialnie (o powierzchniach 16m², 25 m² i 28 m²), dużą łazienkę (13 m²) oraz dodatkową przestrzeń nad garażem (41 m²), którą można zaadaptować na domową siłownię, pokój filmowy lub dodatkowy pokój hobby.
  
• PIWNICA 93 m²
  

• Wnętrza charakteryzuje dbałość o detal i użycie szlachetnych materiałów. Podłogi na parterze i poddaszu pokrywa drewno dębowe (w sypialniach wykładziny), natomiast w kuchni i jadalni położono ponadczasowy granit. Łazienki są po remoncie, z nowymi glazurami i terakotami. Dom jest bardzo dobrze doświetlony i ma w sumie 6 pokoi.
  

• Konstrukcja: Murowana (pustak ceramiczny MAX), ocieplenie styropianem.
  
• Media: Gaz i prąd (miejskie). Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Szambo (dostępna woda miejska w ulicy).
  
• Zabezpieczenia: instalacja alarmowa.
  

• Działka o powierzchni 1365 m² to prawdziwa oaza zieleni. Zadbane, pięknie zagospodarowane otoczenie z altanką i automatycznym systemem nawadniania zapewnia idealne warunki do wypoczynku. Dwa przestronne tarasy (26 m² na parterze i 26,40 m² na poddaszu) są idealnym miejscem na poranną kawę i towarzyskie spotkania.
  
  To propozycja dla osób, które cenią sobie równowagę między wygodą mieszkania w domu a dobrym połączeniem z miastem.