Dom z 1925r | Filtry | proj. Marian Kontkiewicz
Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
9 490 000,00 PLN,
Pow. 359 m2
Drukuj ofertę
- Typ nieruchomości: Dom
- Powierzchnia : 359 m2
- Typ transakcji : sprzedaż
- Liczba pokoi : 15
- Lokalizacja : Warszawa Ochota Filtry
- Rok budowy : 1925
- Liczba pięter: 3
- Numer oferty : 34964560506
- Powierzchnia działki : 368 m2
- Cena za m2 : 26 434,54 PLN
Opis nieruchomości
Na rogu ulicy Prokuratorskiej i Wawelskiej stoi dom, który Warszawska zna od stu lat. Zaprojektowany w 1925 roku przez Mariana Kontkiewicza — architekta Willi Narutowicza przy Parkowej i Kamienicy Próchnickich przy Koszykowej 70 — należy do kanonu przedwojennej architektury rezydencjonalnej stolicy. To nie jest zwykła nieruchomość. To adres z charakterem, historią i ponadczasową wartością.
Budynek ma 359 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na czterech poziomach, stoi na działce o powierzchni 368 m². Każda z kondygnacji naziemnych oferuje około 90 m² — elastycznych, dających się aranżować według własnej wizji.
- Parter i piętro — reprezentacyjne, doświetlone kondygnacje o zbliżonej powierzchni
- Zagospodarowany strych — z oknami połaciowymi i balkonem; przestrzeń z charakterem
- Piwnica z oknami — 40-60 m² z dwufunkcyjnym piecem Vaillant wymienionym w 2018r.
Pierwotnie powstał jako obiekt wielolokalowy. Ma dwie odrębne księgi wieczyste i czysty stan prawny.
Kolonia Staszica to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w stolicy. Zabytkowe osiedle na granicy Ochoty i Śródmieścia, wzniesione w latach 1922-1926 według spójnej wizji Antoniego Dygata, Mariana Kontkiewicza, Adama Paprockiego i Józefa Referowskiego. Kameralny obszar zamknięty ulicami Wawelską, Sędziowską, Nowowiejską i Krzywickiego — około 100 willi z ogródkami tworzących wyjątkową, spokojną enklawę tuż przy centrum miasta.
W sąsiedztwie: placówki dyplomatyczne, siedziby firm, Pole Mokotowskie i Park Wielkopolski oddalone o 3-5 minut spaceru, a do punktów gastronomicznych (jak restauracja Ciao a Tutti, Green Caffe Nero, Bajgle Prym) czy uznanych szkół czy przedszkoli — dosłownie kilka kroków.
To nie tylko dom. To miejsce na biznes.
Przez sto lat ten dom udowodnił, że potrafi się odnaleźć w każdej roli — przez dekady mieszkalny, z powodzeniem pełnił też funkcje usługowe i biurowe. To doskonały wybór dla firmy, która szuka prestiżowej siedziby w lokalizacji trudnej do przebicia:
- Warszawa Centralna w odległości 10min spaceru,
- lotnisko Chopina 12 min.,
- buspas i tramwaj tuż przy drzwiach.
Te połączenia zapewniają wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Do tego dwa parkingi na własnej posesji — na jeden samochód, drugi komfortowo mieszczący 3, a w razie potrzeby do 5 aut — oraz parkowanie przy bocznych uliczkach Kolonii, czego próżno szukać gdzie indziej w tej części miasta.
Sąsiedztwo firm i placówek dyplomatycznych nadaje adresowi odpowiedniej rangi, a Pole Mokotowskie i Park Wielkopolski i kilkuminutowy spacerem to przestrzeń do oddechu między spotkaniami. Prestiż, dostępność i wygoda w jednym miejscu — rzadkie połączenie, które samo broni swojej wartości.
Sprzedajemy i wynajmujemy "domy", w których sami chcielibyśmy zamieszkać. Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.