Segment skrajny z garażem Doskonała lokalizacja

Opis nieruchomości

Skrajne segmenty w tej części Sadyby należą do nieruchomości, które bardzo rzadko trafiają na sprzedaż. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Mokotowa.

Nieruchomość położona przy ul. Buskiej oferuje około 180 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 240 m² powierzchni całkowitej, obejmującej również pełnowymiarową piwnicę i garaż. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 267 m², a dodatkowym atutem jest około 35 m² gruntu dzierżawionego od miasta, wykorzystywanego jako część ogrodu.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej konstrukcja. Większość ścian wewnętrznych ma charakter działowy, dzięki czemu przyszły właściciel może w szerokim zakresie zmienić układ pomieszczeń i dostosować go do własnych potrzeb. Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, jak i siedziba firmy.

Ogród otacza dom z trzech stron, a dojrzały starodrzew oraz spokojna zabudowa jednorodzinna tworzą kameralne otoczenie, którego próżno szukać w wielu innych częściach Warszawy. Dom posiada osiem pokoi, trzy łazienki oraz otwartą kuchnię z możliwością wydzielenia osobnego pomieszczenia. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również piwnica, garaż w bryle budynku oraz poddasze. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na cele biurowe.

Budynek został wybudowany w 1972 roku. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. Dom wymaga kompleksowego remontu, obejmującego m.in. wymianę instalacji, okien, podłóg oraz odświeżenie pomieszczeń.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica

• garaż (obecnie zaadaptowany na biuro),
• pomieszczenia gospodarcze,
• kotłownia gazowa..

Parter

• salon – 23,60 m²,
• pokój – 9,05 m²,
• kuchnia – 7,82 m²,
• hall – 5,57 m²,
• przedsionek – 2,56 m²,
• łazienka – 2,06 m²,
• WC – 1,63 m².

Piętro

• sypialnia – 21,58 m²,
• pokój – 12,50 m²,
• pokój – 10,46 m²,
• hall – 3,60 m²,
• łazienka – 5,20 m².

Poddasze

• 4 pokoje,
• łazienka.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Buskiej na warszawskiej Sadybie, jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa. To miejsce, które łączy kameralną atmosferę z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dostępem do centrum miasta, oferując idealne warunki zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort codziennego życia.

Lokalizacja jest szczególnie ceniona przez rodziny. W najbliższej okolicy znajdują się liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły publiczne i prywatne, a także renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak The British School Warsaw czy Lycée Français de Varsovie. W promieniu kilku minut dostępne są również supermarkety, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli nieruchomość od Sadyba Best Mall, oferującego bogatą ofertę sklepów, restauracji oraz kina.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią zielony charakter okolicy. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz Park im. Czesława Szczubełka, a w niewielkiej odległości również Jeziorko Czerniakowskie, będące jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy.
Sadyba to lokalizacja dla osób, które cenią spokój, zieleń i wysoki komfort życia, nie rezygnując z wygody, jaką daje bliskość centrum stolicy. To jeden z tych adresów, który od lat utrzymuje swoją renomę i pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Warszawie.

KOMUNIKACJA:
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest świetnie rozwinięta komunikacja. W około 6 minut spacerem można dojść do przystanku Wiertnicza, a w 7-8 minut do przystanków Nałęczowska, Sadyba oraz Św. Bonifacego, skąd kursują liczne autobusy oraz nowa linia tramwajowa przy ul. Jana III Sobieskiego. Dzięki temu dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 20 minut komunikacją miejską, natomiast samochodem około 15-20 minut. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, ul. Powsińską oraz ul. Sobieskiego, zapewniający wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zapraszam do kontaktu.