Dla tych, którzy cenią detale – elegancki dom

Opis nieruchomości

Zielona Białołęka | 158 m² elegancji z ogrodem, tarasem i automatyką klasy rezydencjalnej | Generalny remont 2024 | Pełne wyposażenie i styl modern classic

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w sercu zielonej części warszawskiej Białołęki na komfortowym Osiedlu Olesin. To elegancki segment o rzeczywistej powierzchni użytkowej ok. 158m², wykończony z najwyższą starannością, zaprojektowany z myślą o osobach ceniących komfort, estetykę i nowoczesne technologie w duchu ponadczasowej klasyki.

Dom został kompleksowo wyremontowany w 2024 roku i wykończony w stylu modern classic, łączącym szlachetne detale z nowoczesną funkcjonalnością. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem - indywidualnie zaprojektowanymi meblami, armaturą renomowanych marek (Axor,Villeroy, Boch) i sprzętem AGD wysokiej klasy. Wystarczy się wprowadzić.

Najważniejsze atuty elegancja, technologia, jakość:
• Kompletny remont wykonany w 2024 roku, obejmujący cały dom oraz jego otoczenie: wymianę schodów, kuchni, drzwi, armatury, montaż sztukaterii i fornirowanych paneli ściennych, cyklinowanie podłóg, nową elewację ogrodzenia i wzmocniony podjazd wykończony żywicą poliuretanową,
• Wnętrza w stylu angielskiej elegancji - drewniane drzwi z litego drewna z magnetycznymi zamkami i klamkami Tupai, klasyczne sztukaterie, meble wykonane na zamówienie,
• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń na parterze - aż 2,9m, co potęguje wrażenie przestrzeni i światła,
• Dwuwarstwowe deski dębowe na podłogach oraz ogrzewanie podłogowe sterowane indywidualnie,
• Zaawansowany system smart home - zdalne sterowanie oświetleniem, roletami, bramą, alarmem, klimatyzacją, monitoringiem oraz automatycznym systemem ogrodowym,
• Taras zimowy z drewna thermososna - z przezroczystym zadaszeniem z poliwęglanu i zaciemniającymi roletami sterowanymi elektrycznie,
• Pięknie zaprojektowany ogród o powierzchni ok. 70m² z automatycznym nawadnianiem, robotem koszącym i zewnętrznym oświetleniem - wszystko zintegrowane z aplikacją.

Technologia i energooszczędność na poziomie domu nowej generacji:
• Instalacja fotowoltaiczna Viessmann (5.46 kWp) -generująca ok. 4.8 MWh rocznie; korzystne „stare warunki” net-meteringu obowiązujące przez kolejne 12 lat,
• Dwie instalacje do ładowania samochodów elektrycznych (11 kW) - w garażu i na podjeździe, dodatkowo gniazdo siłowe 7.4 kW,
• Ogrzewanie gazowe Viessmann Vitodens 100 z zasobnikiem c.w.u., w pełni zintegrowane ze smart home,
• System uzdatniania i zmiękczania wody Viessmann Duo Smart - gwarantujący wodę o jakości źródlanej, idealną do codziennego użytku i delikatną dla armatury,
• Klimatyzacja Mitsubishi Electric - indywidualne jednostki w każdej sypialni oraz gabinecie na poddaszu,
• Rolety antywłamaniowe w każdym pomieszczeniu, system alarmowy i pełen monitoring wewnętrzny i zewnętrzny.

Rozkład pomieszczeń - przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie:
Parter:
• Widna kuchnia z granitowymi blatami i sprzętem Bosch/Liebherr - ok. 9m²,
• Salon z ekspozycją zachodnią i wyjściem na taras - ok. 30m²,
• Łazienka z pralką i suszarką w zabudowie - ok. 4m²,
• Garaż z miejscem na rowery - ok. 17m².
Piętro:
• Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą typu walk-in - ok. 20 m²,
• Dwie sypialnie z wyjściem na balkon - 17m² i 10m²,
• Łazienka z wanną - ok. 5m²,
• Balkon wykończony deską Thermory - ok. 6m²,
Poddasze 25,8m2:
• Widny gabinet z dwoma oknami,
• Pomieszczenie gospodarcze z oknem.

Lokalizacja:
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Białołęki - pełna zieleni, spokoju i nowoczesnej zabudowy szeregowej. Osiedle zapewnia wysoki komfort życia, a jednocześnie świetną komunikację z centrum Warszawy.
• Dojazd do Śródmieścia w 25-30 minut (Trasa Toruńska / Radzymińska).
• Dwa autobusy bezpośrednio do Metra Marymont i Bródno.
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje.
• Bliskość terenów spacerowych, lasów i ścieżek rowerowych.

Powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej to 131,9m², natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosi ok. 158 m² - uwzględnia ona funkcjonalnie zagospodarowane poddasze, które zostało w pełni wykończone i zaadaptowane.

Zapraszamy do kontaktu - to wyjątkowe połączenie stylu, komfortu i inteligentnych rozwiązań technologicznych. Zdjęcia oddają klimat, ale prawdziwy charakter tej nieruchomości można poczuć dopiero na miejscu, by docenić jego klasę i niepowtarzalny charakter.