Nowoczesne Bliźniaki- Choszczówka | 125m2 | Las

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalny, trzypoziomowy lokal mieszkalny w nowoczesnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Inwestycja znajduje się przy ul. Dębowej w zielonej i spokojnej części Warszawy - Choszczówce.
Powierzchnia użytkowa: 84,37 m² + poddasze 41,18 m² (łącznie ~125 m²)
Ogródek przynależny do lokalu - idealny do relaksu przy lesie.

O inwestycji:
Nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej położone w otulinie lasu. Każdy segment to niezależny lokal z własną działką, ogródkiem, miejscami postojowymi i przygotowaniem pod fotowoltaikę. Idealna lokalizacja dla osób szukających prywatności, spokoju i kontaktu z naturą - bez rezygnacji z dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury.

LOKAL 4 - Budynek B
Powierzchnia domu: 126,19 m²
Powierzchnia działki: ok. 260 m²
Cena: 1 149 900 zł

Rozkład pomieszczeń: Parter - 46,02 m²
Salon z aneksem - 33,26 m²
Łazienka - 4,60 m²
Przedsionek - 2,36 m²
Schowek - 1,24 m²
Schody - 4,56 m²
Piętro I - 39,54 m²
Przedpokój - 3,10 m²
Pokój 1 - 10,40 m²
Pokój 2 - 19,04 m²
Łazienka - 7,00 m²
Poddasze - 40,63 m²
Wysokie poddasze z możliwością adaptacji

Standard wykończenia - wspólny dla wszystkich lokali:
Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
Kominek (komin na parterze i piętrze)
Przygotowanie pod fotowoltaikę (pion od parteru na dach)
Okna 3-szybowe PCV, antywłamaniowe na parterze
Antywłamaniowe drzwi wejściowe
Ocieplenie elewacji: styropian grafitowy 20 cm
Ściana od strony lasu: wełna mineralna 20 cm
Poddasze: ocieplenie pianą PUR Soudal 25 cm
Brama na pilota, domofon
Oczyszczalnia ścieków, własne ujęcie wody
Brak wspólnoty - brak czynszu
Ogrodzenie pełne od ul. Modlińskiej, estetyczna siatka z pozostałych stron
2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu

W pobliżu:
Przystanek autobusowy - 3 min pieszo
Galeria Północna - 5 km
Metro Młociny - dobry dojazd
Szkoła Podstawowa - 2,9 km
Przedszkole - 200 m
Stadnina koni - 7 minut spacerem

Dostępne również lokale :
LOKAL 2 - Budynek A
Powierzchnia domu: 125,55 m²
Powierzchnia działki: 165 m²
Cena: 899 900 zł
Rozkład pomieszczeń: Parter - 45,16 m²
Przedsionek - 1,64 m²
Przedpokój - 4,06 m²
Salon z aneksem - 20,30 m²
Pokój - 8,00 m²
Łazienka - 5,16 m²
Schowek - 1,50 m²
Schody - 4,48 m²
Piętro I - 39,21 m²
Przedpokój - 2,31 m²
Pokój 1 - 22,16 m²
Pokój 2 - 9,65 m²
Łazienka - 5,09 m²
Poddasze - 41,18 m²
Użytkowa przestrzeń rekreacyjna z możliwością aranżacji

LOKAL 3 - Budynek B
Powierzchnia domu: 126,98 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Cena: 1 149 900 zł
Rozkład pomieszczeń: Parter - 45,88 m²
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 33,17 m²
Łazienka - 4,60 m²
Schowek - 1,20 m²
Przedsionek - 2,35 m²
Schody - 4,56 m²
Piętro I - 39,39 m²
Przedpokój - 3,06 m²
Pokój 1 - 10,29 m²
Pokój 2 - 18,94 m²
Łazienka - 7,10 m²
Poddasze - 40,71 m²
Rekreacja / pracownia / dodatkowa sypialnia

Odbiór inwestycji: wrzesień 2025
Zadzwoń i umów się na prezentację - ostatnie 3 lokale!